2022年1-5月中国房地产企业销售排行榜TOP100出炉，TOP100房企销售额均值为273.9亿元，同比下降50.7%，较去年同期减少2.82万亿元！

万万没想到，今年的楼市表现差到这种地步。作为三线城市的桂林，更是惨淡，1~4月房价4连跌，过去的5月想必房价仍旧保持下跌的态势。现在在桂林买房的，绝大部分是刚需一族。我们来看看，目前买房有哪些政策？

今年进行了多次降准、降息，购房贷款基准利率已降至近10年来的最低点。桂林也进行了大幅降息，惊现4字头，最低4.75%，较之前的6%下降了1.25%，力度空前。但较部分城市的最低4.25%仍高出0.5%。

1、职工在申请住房公积金贷款时，应连续正常缴存住房公积金24个月(含)以上调整为12个月(含)以上。

2、高层次人才在我市购买住房的，申请个人住房公积金贷款时可享受优惠政策：申请贷款时应连续缴存6个月（含）以上；最高贷款额度可放宽至我市住房公积金最高贷款额度的1.5倍。

在临桂区辖区范围内购买新建商品住房并及时缴纳契税的新市民可享受优惠政策，新市民指临桂区辖区范围内的农村户籍人口以及临桂区户籍以外的所有人口。

1. 新市民在“新建商品住房让利项目名录”内购房的，购房补贴3万消费券 ；

2. 契税全额补贴消费券；

3. 对已在“新建商品住房让利项目名录”内购房，在“消费折扣让利商家名录”内进行消费的，按消费金额不低于5%给予优惠。

4.村集体组织村民在“新建商品住房让利项目名录”内购房的，商家支持乡村振兴5000元/套；

5. 备案时间：5月1日--10月26日；

6. 消费券使用时间限至2023年6月30日止。

契税补贴实行时间：2021年7月7日至2022年2月28日

契税补贴具体标准：

　　1、在全州县内购买新建普通商品住房（建筑面积小于或等于144平方米，政府安置性住房除外）且已合同备案的个人，按已缴契税为基数，首套房享受50%的契税补贴，二套房享受30%的契税补贴。

　　2、在全州县内购买商业用房、办公用房、车库（非住宅）且已合同备案的个人，按已缴契税为基数，契税补贴比例为100%。

购房时间：2022年3月29日至8月31日

补贴内容：

　　1、按购房业主所缴纳的契税给予全额奖励;

　　2、购买商品房户子女入学教育由教育部门统筹安排到县城义务教育学校就读;

　　3、需要办理银行按揭贷款的，协调各商业银行在同等条件下给予最优惠贷款政策;

　　4、需要办理住房公积金贷款的，住房公积金管理部门给予政策允许的最优惠贷款政策;

　　5、凡是团购5套（含5套）以上的，由平乐房地产协会协调相关房地产企业给予更优惠的政策。

参与对象：在活动时间内，在我市购买新建商品住房并在规定时间内完成购房手续的购房人。

活动时间：2022年4月2日至2022年6月30日。

活动条件：新建商品住房买卖合同网签、备案、契税发票开具时间均须在此期间。经审核符合条件的，市房地产信息中心向市财政局提出购房契税补贴申请，由市财政局将补贴资金支付给购房人。

申请补贴期限：办理购房补贴手续的截止时间为2022年8月31日。逾期不申请办理的，视为自动放弃申请购房契税补贴权利。

参与对象：对在资源县辖区范围内购买新建商品住房且缴纳契税并完成合同备案登记的购房者，给予财政补贴。

2022年03月15日至2022年06月30日期间购买资源县辖区范围内新建商品住房且缴纳契税并完成《商品房买卖合同》登记备案的购房者，属于首套房购房者（出具无房证明），在购房后可申请享受所缴纳契税全额的补贴。属于二套以上的购房者，在购房后可申请享受所缴纳契税50%额度的补贴。

购房财政补贴手续由资源县住房和城乡建设局按规定程序办理，购房者可凭相关材料到资源县住房和城乡建设局申请财政补贴。

总体而言，桂林及各县市的政策力度不大，对于受疫情严重影响收入大幅下滑的桂林人而言，真是杯水车薪，难以起到促进楼市升温的作用。桂林楼市复苏道阻且长，还是要看全国整体楼市的表现。

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