房地产上市公司的薪酬水平一直是吃瓜群众喜闻乐见的话题之一。随着上市房企2020年年报披露结束，大部分地产公司高管薪酬情况也相继曝光。

2020年，在楼市调控之下，大多数上市房企依然取得了出色的销售业绩，甚至创下了历史新高。

业绩出色、利润攀升，自然离不开高管们的努力，各大房企也不会亏待这些高管。百万年薪简直拿不出手，千万年薪也挺正常，到了港股，上亿的年薪也不稀奇。那么，这些上市房企高管的年薪究竟有多高呢？薪资保密？上市公司不存在的。跟随红星资本局，一起来看看热闹！

金科股份最大方，多名高管年薪超千万

估计很多吃瓜群众也猜不到，A股房地产上市公司中，对高管团队最大方的不是那些房企巨头，而是金科股份（000656.SZ）。

金科股份前总裁喻林强，荣登2020年A股房企高管薪酬榜首，其税后年薪为2835.85万元。由于金科披露的是“税后薪酬”，故上市公司实际支付的薪酬更高，预计将会达到5000万元以上。

金科股份多名高管年薪超千万

喻林强还持有金科股份576.75万股，市值近4000万元。喻林强1975年3月出生，曾任金科地产重庆公司董事长兼总经理、金科地产总裁，其系金科元老，早年跟创始人黄红云从重庆涪陵一路走向全国。

目前喻林强已经卸任集团总裁，但仍在公司担任其他重要职务。金科股份新任总裁为杨程钧，薪酬未披露，但依金科的大方，预计也将是一个惊人的数字。

金科股份名誉董事长蒋思海居薪酬第二，2020年税后薪酬为2593.45万元，较2019年其薪酬1939.19万元上涨了33.74%。蒋思海还持有金科股份4428.36万股，按当前股价计，市值接近3亿元。

金科股份实际控制人为黄红云，但“黄氏家族”没有一个人进入管理层，全部依靠职业经理人团队。蒋思海为金科股份前任董事长，他陪伴金科从偏居西南一隅的区域性房企，一步步发展成全国化布局的两千亿级房企，在金科每一个重要时刻都不曾缺席。

而金科对职业经理人历来豪爽，多名高管年薪超千万。如金科股份副总裁方明富2020年薪酬为1290.74万元，同时持有604.92万股；金科股份执行副总裁李华，2020年薪酬也达到了1185.69万元，同时还持有股份323万股。

华夏幸福业绩暴雷，高管降薪后仍然惊人

华夏幸福（600340.SH）高管团队薪酬也很惊人，其联席董事长、总裁吴向东2020年薪酬达到了2332.43万元；联席总裁俞建2020年薪酬为1963.60万元；联席总裁孟惊薪酬为1831.54万元，且这些高管大多持有上市公司股份。

别看华夏幸福这些高管薪酬挺高，其实相比2019年已经大幅下滑。以吴向东为例，2019年度薪酬高达3869万元，一度稳居A股上市房企高管薪酬榜第一名。

华夏幸福高管降薪后仍然很高

吴向东在加盟华夏幸福之前，曾效力华润置地（01109.HK）长达14年，曾是公司董事会主席和CEO，主导了华润招牌项目“万象城”，也是华润置地的灵魂人物。2019年2月，吴向东被华夏幸福创始人王文学挖走，并开出了比华润高3倍的工资，还有价值1个亿的股票。

不过如今华夏幸福业绩已经暴雷，2020年净利暴跌75%，并已陷入资金链危机。公司2020年实现营业收入1012.09亿元，同比下降3.80%；实现净利润36.65亿元，同比下降74.91%。

进入2012年后，华夏幸福的业绩仍无起色。公司2021年一季报显示，一季度实现营业收入79.49亿元，同比减少59.27%；实现净利润为-36.81亿元，同比减少227.5%。截至报告期末，公司累计未能如期偿还债务本息合计370.63亿元。

目前有消息称，吴向东将从华夏幸福离职，加盟深圳本土开发企业鹏瑞集团，后者为深圳豪宅“深圳湾一号”的开发商。

这些公司对高管团队也挺豪爽

中南建设（000961.SZ）董事长、总经理陈锦石2020年薪酬为1650万元，陈锦石作为中南建设实际控制人，还控股上市公司，其个人身家早已过百亿。

中南建设副总经理辛琦，2020年薪酬为1560万元，同时持有上市公司298.49万股，市值也有2000多万元。公司副总裁胡红卫，2020年薪酬也能跻身A股上市房企20强，而且手中都持有股份。

中南建设副总经理陈昱含，1985年出生，系创始人陈锦石之女，2020年薪酬为906万元。但她手中持有上市公司1441.4万股，市值也超过1亿元。

中南建设2020年实现营业收入786.01亿元，同比增长9.43%；实现净利润70.78亿元，同比增长70.01%。年报还显示，中南建设房地产业务实现合同销售2238.3亿元，同比增长14.2%，也已成为两千亿级房企。

行业“老大哥”万科A（000002.SZ）也有多名高管入围A股上市房企薪酬榜，董事长郁亮2020年薪酬为1247.3万元，同时他持有股份730.62万股，按当前市值计也超过2亿元。

万科总裁祝九胜2020年薪酬为1123.1万元，万科执行副总裁王海武年薪为895.8万元、监事会主席解冻年薪为874.6万元。相比万科的行业地位，这样的薪酬并不离谱。

荣盛发展（002146.SZ）董事长耿建明，2020年薪酬为1082.05万元。同时他作为公司实控人，其个人身家早已超百亿。

迪马股份（600565.SH）董事长、总裁罗韶颖2020年薪酬为1041.06万元，同时持有2400万股；迪马股份党务副总裁杨永席，2020年薪酬为951.15万元，同时持有2270万股。

迪马股份地产板块为东原地产，也是这几年风生水起的“渝派房企”代表。虽然不能与龙湖、金科的规模相比，但在重庆大本营，东原也是不容忽视的存在。

港股房企薪酬更高

如此高的薪酬，网友纷纷感叹，看完我酸了！不过，与港股上市房企还是不能相提并论。

A股房企与港股房企薪酬差距巨大，动辄就是几千万元甚至上亿元的差距。若拉通港股薪酬榜来排行，预计A股上市房企高管薪酬很难有一席之地。

以港股上市的龙湖集团（00960.HK）为例，首席执行官邵明晓2020年薪酬8010.2万元人民币，龙湖首席财务官赵轶薪酬为4297.万元人民币，高级副总裁王光建薪酬为3625.8万元人民币。这样的薪酬水平，可以轻松秒掉A股上市房企前几名。

但其实龙湖也不算什么。碧桂园（01918.HK）总裁莫斌，2020年薪酬高达1.329亿元人民币。碧桂园执行董事杨志成，是创始人杨国强的侄子，2020年薪酬为5787.9万元人民币。

需要提醒的是，还有部分房企的高管并不在上市公司领取报酬，有很多高管薪酬显示为0。但这并非大家喜欢白干，而是很可能在上市公司体系外领工资。

另外，很多房地产上市公司高管年薪显示只有区区1万元、2万元，这么低的年薪还能让人活吗？其实这种只是象征性薪酬，看看就好，很可能在集团或者其他关联公司领取更多的报酬。

红星新闻记者 李伟铭

编辑 杨程

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