4月底，华住、锦江、首旅三大酒店集团相继发布2023年一季度酒店经营业绩公告。南都记者梳理发现，一季度，三大酒店集团的日均房价均呈双位数增长，超过2019年同期，华住集团增幅最高；平均可出租客房收入RevPAR普遍恢复至疫情前（2019年）的9成以上，其中华住、锦江酒店均已超过疫情前水平。入住率恢复进度则相对较慢。

为顺应国内酒店消费升级趋势，抢滩中高档酒店市场已经成为各酒店集团的主线战略。今年一季度，在行业全面复苏的背景下，华住、首旅酒店均新开超200家酒店，三大集团的中高档酒店开店数量明显较经济型酒店更多，开店步伐加快。

华住：

RevPAR恢复至疫情前118%，新开酒店262家

受出行需求释放、日均房价上涨的推动，2023年一季度，华住集团（不计德意志酒店分部，下同）的日均房价ADR、入住率Occ、平均可出租客房收入RevPAR三大指标的同比、环比都出现双位数上涨。其中日均房价同比增长23.9%至277元，入住率从59.2%同比提升至75.6%，RevPAR同比增长58.3%至210元。

若对比疫情前2019年同期，则2023年一季度，华住的日均房价和平均可出租客房收入分别增长25.4%、17.6%，均已超过2019年同期。具体看，

平均可出租客房收入恢复至2019年水平的118%。按月份细分，1月、2月及3月的平均可出租客房收入分别恢复至2019年水平的96%、140%及120%。

不过入住率尚未恢复，一季度为75.6%，低于疫情前的80.6%。

2023年全年，华住预期开设约1400家酒店，并关闭600-650家酒店。据统计，一季度，华住新开业酒店（租赁及自有酒店、管理加盟及特许经营酒店）为262家；关闭209家酒店，其中包括为了品牌升级及改变业务模式而暂时关闭7家酒店；净增加53家酒店。

“酒店关闭的原因主要包括未遵守我们的品牌标准、经营亏损及物业相关问题。”公告解释称，“本季度大部分的关店是由于去年疫情影响导致的延迟关店，同时，公司亦对现有的待开业酒店数量进行了全面审查，并淘汰了较低质量的待开业酒店。这导致待开业酒店数量环比下降。随着市场的复苏，新签约酒店数量迅速回升，于本季度达到670多家新酒店。”

截至2023年3月31日，

华住

集团（不计德意志酒店分部）

在营酒店达8464家，

经济型酒店占比58%，

中高档占比42%

；

待开业酒店2

304

家

，经济型酒店占比40%，中高档占比60.8%。

反映出中高档酒店开店步伐进一步加快。华住2022年报提到，通过多品牌战略进一步发展中高档及高档品牌，是今年三大战略重点之一。

此外，南都记者最新从华住方面了解到，五一假期，集团旗下多个中档、中高档以上品牌平均预订率超过60%，预计热门地区的门店将达到满房状态。淄博市的平均预订率目前已经接近100%；大同、威海、洛阳、延边、肇庆、广州，丹东等城市的酒店平均预订率接近80%。

首旅如家：

同比扭亏，经济型酒店恢复最快

首旅酒店一季度财报显示，报告期内，受酒店平均房价和入住率双双提升的带动，首旅如家实现营收16.56亿元，同比增长36.57%，归属于上市公司股东的净利润0.77亿元，同比扭亏为盈。

据统计，首旅如家今年第一季度全部酒店

RevPAR为131元，同比上升52.5%，恢复至2019年同期的92.2%

。

其中经济型酒店恢复更快

——该指标恢复至2019年同期的92.8%，中高端酒店恢复至2019年同期的85.7%，轻管理酒店恢复至2019年同期的76.7%。第一季度，首旅如家不含轻管理酒店的全部酒店 RevPAR恢复至2019年同期的99.5%。

同期，首旅酒店整体出租率Occ为60.9%，同比上升11.7 个百分点，恢复至2019年的80.9%。平均房价ADR为214元，同比上升23.2%，超过2019年同期13.9%。

2023年全年，首旅酒店计划新开酒店1500~1600家。据统计，一季度，首旅酒店新开店210家，同比增长10.53%，其中经济型、中端以上酒店分别新开店29家和44家，合计占比34.76%，中端以上酒店开店步伐加快；轻管理酒店新开店137家，占比65.24%。截至报告期末，公司已签约未开业和正在签约的储备项目达到1907家。

截至2023年3月31日，

首旅酒店共有

6001家（含境外1家）酒店

，

中高端酒店数量1536家，占比25.6%，

客房间数166310间，占总客房间数的36.0%。

财报提到，首旅如家将持续升级改造并推出新产品，加大中高端标准产品在三线及以下城市的开发和覆盖，稳步推进高端奢华产品布局，以不断提升公司品牌知名度。

首旅如家酒店集团总经理、如家酒店集团董事长兼CEO孙坚近期表示，

当前酒店行业规模化发展的

“

上半场

”

已基本走到尾声

，

将迈入

“

下半场

”

。企业角逐的核心不再仅是速度和规模，而是逐渐转向更加专业、精细、特色和创新的运营实践。

首旅如家在过去规模化发展的基础上，将在产品研发、数字营销、智慧化建设和系统化管理等领域发力。

锦江酒店

RevPAR恢复至疫情前103%，中端酒店开业更多

锦江酒店一季度财报显示，报告期内，受益于酒店运营情况大幅回升，公司实现营收29.22亿元，同比增长25.22%，归属于上市公司股东的净利润为1.3亿元，同比扭亏为盈。主要是公司旗下境内有限服务型酒店运营情况较上年同期大幅回升，以及本期无锡肯德基与特权经营权方签订的特许经营权期限延长导致期末公允价值上升等所致。报告期内，锦江酒店在中国大陆境内实现营收20.3亿元，较上年增长19.23%，占全部酒店业务的比重为70.9%。

2023年一季度，锦江酒店在中国境内酒店（含中端与经济型酒店）

平均RevPAR为147.54元，同比增长41.31%，整体恢复至2019年同期的103%；

1月份及2月份该指标已分别恢复至2019年同期的88%及115%。其中，中端酒店RevPAR为2019年同期的90%，经济型酒店恢复至2019年同期的87%，反映出其中端酒店恢复较快。锦江酒店预测，2023年二季度，境内、境外整体平均RevPAR均为2019年同期的110%~115%。

一季度，锦江酒店中国境内酒店的平均出租率为61.66%，较上年50.81%有所提升，中端酒店出租率高于经济型酒店；平均房价239.28元，同比增长16.4%。

数据显示，2023年一季度，锦江酒店新开业195家酒店，开业退出酒店84家，净增开业酒店111家。在开业的酒店中，中端、经济型酒店分别占56.05%、43.95%，中端酒店开业数量更多。

截至2023年3月31日，锦江酒店已经开业的酒店合计达到11671家，中端酒店、经济型酒店数量分别占比56%、43.9%。

南都记者了解到，今年第一季度，锦江酒店（中国区）超额完成新增签约酒店及开业酒店指标，新签约酒店及新开业酒店大多集中在中端市场品牌，且多分布于下沉市场。锦江酒店在公告中称，今年将强化“一中心、三平台”［锦江全球创新中心（GIC）、锦江全球采购平台（GPP）、锦江全球酒店互联网平台WeHotel、锦江金融服务平台 ］建设，深化国际化战略，加快海外业务协同和系统整合持续优化品牌矩阵，建立全球品牌管理体系，同时大力推动加盟店升级、并持续完善会员权益体系。

采写：南都记者 傅晓羚

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