70大中城市房价10月涨幅回落

70大中城市房价10月涨幅回落 更新时间：2010-11-11 7:17:53 　　同比、环比涨幅同步回调 “9·29新政”开始发挥作用专家称房价春节前可能稳中略降　　10月份，全国70个大中城市的房价同比、环比涨幅双双回落。　　今天上午，国家统计局发布10月份全国房地产运行情况。记者从统计局公布的数据发现，70个大中城市的房价同比、环比涨幅均有所回落。北京房价走势和全国保持同步。　　10月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨8.6%，涨幅比9月份缩小0.5个百分点；环比上涨0.2%，涨幅比9月份回落0.3个百分点。　　同期，北京房价同比上涨11.1%，涨幅比9月份回落0.3个百分点；环比上涨0.1%，涨幅较9月份回落0.1个百分点。　　10月当月，全国商品房销售面积9278万平方米，比9月份减少1167万平方米，下降11.2%；全国商品房销售额5076亿元，比9月份减少423亿元，下降7.7%。　　解读　　“9·29新政”开始发挥作用　　1-10月，北京商品房销售面积为1169.65万平方米，增速下降 33.5%；商品房销售额为2207.32亿元，增速下降5%。　　这是“9·29新政”出台后全国房地产市场交出的首份答卷。中国银行总行战略发展部高级经济师、房地产研究专家周景彤上午接受记者采访时表示，70个大中城市房价涨幅回落，说明“9·29新政”已经开始发挥作用。　　专家分析　　春节前房价可能稳中略降　　周景彤指出，全国70个大中城市涨幅回落，说明“9·29新政”已经开始发挥作用并有所体现。　　不过，周景彤也表示，从价格和销售面积等数据来看，目前调控政策的作用更多地体现在成交量上，在房价上还没有明显的表现。　　周景彤分析，一方面，在调控组合拳作用下，一部分购房需求受到影响，目前处于观望状态，导致成交量下跌。　　另一方面，物价上涨压力加大，社会对通胀的预期使很多有产者把购房当做保值增值的手段；房地产开发商的资金目前也还没有出现明显压力。这使得房价涨幅虽然回落，但价格还处于较高水平。　　周景彤预计，随着房地产调控政策的细化和落实，未来两三个月，也就是春节前，房价可能稳中略降。但要促进房地产业的健康发展，除了调控政策外，还需要房产税、物业税等的出台和健全。相关文章：港创业板指6连阳上涨0.14%媒体称有关部委拟行政调控房价北京市政策房供地超额完成目标发改委：全年CPI涨幅将微超3%符合调控目标深市活跃股公开信息AH股溢价指数收报99.78点涨0.77%证券行业：2010年10月月度报告房地产行业：十月楼市表现强于预期创业板指五连阳立思辰再收涨停亚太主要股市普涨日股收涨1.4%

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