大家好,今天小编来为大家解答以下的问题，关于工商银行房地产开发贷款，工商银行房地产开发贷款条件这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

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首先咱们来说一下什么是担保基金：

它是银行与上海市中小微企业政策性融资担保基金管理中心合作的，由担保基金为本市中小微企业提供融资担保服务的授信业务。

其次咱们来说一下银行对企业的要求：

成立时间：2年以上营收要求：年开票1500万以上利润要求：上年度净利润为正资产负债率：不超过70%销贷比：不超30%公司征信:征信良好，无当前逾期房屋证明：企业申请地需有资产以上就是一些申请担保基金的基本要求，也就是说楼主若是这些条件都满足，那么申请工商银行的担保基金应该没有什么问题，申请他行也是一样的可以。

工商银行可以直接办理房产解押吗一般不行，要到所在地的房管局办理。解押需要提前还款，需提前1个月前往所贷款的工商银行预约登记，填写提前还款申请表，在1个月之后前往银行柜台完成提前还款，银行扣款后再次前往银行领回《房地产权证》和结清证明以及相关解押资料，并到房管局办理解押手续。

我从工商银行贷款房贷，可以打入建设银行账户吗1、买房贷款，无论在哪个银行办理的，个人都拿不到钱，也不经过你的个人账户。

2、房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

3、中国工商银行（全称：中国工商银行股份有限公司）成立于1984年，是中国五大银行之首，世界五百强企业之一，拥有中国最大的客户群，是中国最大的商业银行。中国工商银行是中国最大的国有独资商业银行，基本任务是依据国家的法律和法规，通过国内外开展融资活动筹集社会资金，加强信贷资金管理，支持企业生产和技术改造，为我国经济建设服务。

4、中国建设银行（简称建设银行或建行，最初行名为中国人民建设银行，1996年3月26日更名为中国建设银行）成立于1954年(甲午年)10月1日，是股份制商业银行，是国有五大商业银行之一。中国建设银行主要经营领域包括公司银行业务、个人银行业务和资金业务，中国内地设有分支机构14,121家（2012年），在香港，台湾，墨尔本等地设有分行，拥有建信基金、建信租赁、建信信托、建信人寿、中德住房储蓄银行、建行亚洲、建行伦敦、建行俄罗斯、建行迪拜、建银国际等多家子公司，为客户提供全面的金融服务。中国建设银行拥有广泛的客户基础，与多个大型企业集团及中国经济战略性行业的主导企业保持银行业务联系，营销网络覆盖全国的主要地区，于2013年6月末，市值为1,767亿美元，居全球上市银行第五位。2014年5月8日，2014福布斯全球企业2000强榜单出炉，建行蝉联全球第二大企业

2021工商银行首套房组合贷款利率多少公积金五年以上的贷款利率为3.25%，商业贷五年以上的贷款利率为按国家LPR(根据银行不同一般在5.9%左右)。

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