上海房地产开发投资增幅回落

上海房地产开发投资增幅回落 更新时间：2010-11-3 7:38:46 　　据上海市统计局10月底透露，今年以来，上海积极贯彻落实各项房地产调控政策，坚决抑制不合理住房需求，加快保障性住房建设供应力度。随着政策效应的逐步显现，前三季度，上海房地产开发投资增幅稳步回落，商品房销售面积继续下降。具体表现为：　　一是，房地产开发投资占比超四成，投资增幅稳步回落。前三季度，上海房地产开发投资1384.83亿元，比去年同期增长30.9%，增幅比1-8月回落0.3个百分点，比上半年回落4.6个百分点。今年以来，随着全市保障性住房工作的积极推进，上海房地产开发投资保持较快增长，但随着国家房地产市场调控政策效应的逐步显现，投资增幅自5月达到高点后开始趋缓，已连续4个月回落。　　二是，商品房在建规模继续扩大，竣工面积仍呈下降态势。随着全市房地产开发投资的增长，商品房在建规模继续扩大。前三季度，上海商品房施工面积10198.88万平方米。本年新开工面积2141.41万平方米，比去年同期增长27%，其中商品住宅新开工面积1486.96万平方米，增长33.5%，所占比重由去年同期的66.1%上升至69.4%。但受前几年商品房在建规模下降的影响，竣工面积呈下降的态势。　　三是商品房销售面积低位运行，当月新建商品房销量有所回升。在一系列房地产调控政策的作用下，今年以来商品房销售面积低位运行。但9月份成交量有所回升，商品房销售面积202.5万平方米，比8月份增长2.7%。同时，存量房成交面积上半年仍保持增长，但增速不断趋缓，7月份出现下降，此后降幅逐步扩大。　　四是，企业到位资金增速明显下降，但仍较充裕。前三季度，上海房地产开发企业本年到位资金2377.95亿元，比去年同期增长10.3%，增幅分别比上半年和一季度下降21.7个和33.4个百分点。到位资金额是开发投资的1.7倍，资金仍较充裕。相关文章：上海建工：业绩超预期上海建工：业绩超预期上海建工：业绩超预期上海建工：业绩超预期医药生物：流通板价值突出解禁带来机会医药生物：流通板价值突出解禁带来机会飞乐音响：一举突破再创新高飞乐音响：一举突破再创新高迪士尼项目即将开工概念股受捧迪士尼项目即将开工概念股受捧

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