上海商品住宅成交量连续5周下滑

上海商品住宅成交量连续5周下滑 更新时间：2010-11-20 7:56:39 　　上海商品住宅成交量连续5周下滑　　成交量和购房意愿都下来了，但房价却依旧未出现实质回落　　上海商品房成交量已经连续五周下跌，上周，商品房成交价环比再度跌5%。　　佑威房地产研究中心数据显示，上周上海市商品住宅成交面积为15.9万平方米，环比进一步下跌9%，自10月初的成交高峰后，本市商品住宅市场已连续5周呈下滑趋势；上周全市商品住宅成交均价为20953元/平方米，环比再度下跌5%。　　供应方面，上周上海市商品住宅新增供应面积为29.9万平方米，环比进一步上涨25%。上周新增供应的10个项目中，有多达7个项目的面积高于3万平方米。其中尤以宝山区的供应量最为突出，中裕豪庭、中环国际公寓、上置香岛原墅、海上御景苑等项目都新增了200套以上的房源。　　从美联物业发布的各区成交数据来看，上周全市整体成交再次以回落收场，高压政策在楼市的初期效应仍在扩散中。上周全市成交环比呈下跌的区域从之前一周的五成提升至六成以上。从区域成交情况来看，依旧维持之前的内稳外跌的势头，外环仅有奉贤及原南汇两区为环比增长区域。　　原南汇区在上周累计成交达618套，环比提高了46.4%，比第二的嘉定区多成交10套，登上各区成交之首。而之前一周位列第一的嘉定区在上周仅成交608套，环比回落了18.5%，无奈地交出第一宝座，位居榜眼。上周成交量增幅最大的区域是奉贤区域，其成交量、成交面积比前一周各提升了57.1%、44.9%。　　美联物业分析师罗寅申表示，“沪12条”、银行加息、首套房贷利率上调、限外令，从10月初开始楼市每半月即会面临一项针对性的调控措施。如此高密度高力度的调控措施的确给楼市带来立竿见影的效果，可惜的是成交量下来了，购房意愿下来了，但最重要的房价却依旧未出现实质的回落，相反因为物价的上涨，本市部分区域的租金却蠢蠢欲动，试图再现一次世博前的上涨行情。相关文章：阳晨B股午后拉升封住涨停阳晨B股午后拉升封住涨停五大机构预测今日大盘走势短线仍看反弹中期尚且微妙五大机构预测今日大盘走势短线仍看反弹中期尚且微妙河北拟建环首都经济圈买未来推升涿州房价破万技术性反弹难以持久技术性反弹难以持久技术性反弹难以持久

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