传上海迪士尼开工刺激相关股票异动

传上海迪士尼开工刺激相关股票异动 更新时间：2010-11-5 7:28:32 　　上海世博会刚刚完美落幕，市场传出上海迪士尼将在本周五动工的消息。受此影响，多个迪士尼概念股近日表现强劲，上海本地建筑股尤其抢眼。11月3日，中路股份大涨近7％，申通地铁、新世界、上海建工等个股涨幅都在5％以上。陆家嘴、龙头股份、浦东建设的涨幅也超过2％。

上海建筑股率先受益

上海迪士尼项目一直是业内关注的焦点。上个月多家媒体就曾报道，迪士尼项目有望在世博会结束后，即今年11月份正式动工。消息传出当日，与之相关的概念股便闻风上涨。在10月份最后一个星期，斯米克等迪士尼相关概念股就率先“行动”起来。最近3个交易日，该板块更是活跃异常。上海建工、陆家嘴、龙头股份等股价更是接连翻红。

商报记者发现，与此前相关个股普涨不同的是，此次表现最为活跃的当属上海本地建筑类股票。“迪士尼开工在即，施工企业将率先受益。”东方证券股票策略资深分析师王明旭表示，按照收益顺序来看，建筑施工类企业股票应首先“发飙”。截至昨日收盘，上海建工报收15．80元，涨5．33％；浦东建设报收17．80元，涨2．36％；隧道股份报收12．41元，因前两日涨幅过大，当日稍有回落，但该股连续3个交易日涨幅超过了9％。

业内人士指出，随着迪士尼项目开工，上海相关本地股必然会成为资本市场的热点。从上海建筑建材业网站上可以看到，上海迪士尼项目及相关配套工程招标现已全面启动。一位大型私募研究员表示，在建设阶段，大规模投资以及配套建设，将为建筑、建材和路桥建设等行业带来机遇。

米老鼠将带来大机遇

公开资料显示，上海迪士尼项目区域被分为核心区、配套区、控制区三个区域进行统筹建设，其中，核心区占地面积7平方公里，配套区占地面积13．6平方公里，规划控制区面积86．5平方公里，合计107．1平方公里，预计耗资约244．8亿元人民币，有望成为史上最大面积的迪士尼乐园。

据悉，目前该项目一期土地已经交付，项目招标、项目中美双方谈判等准备工作已接近尾声。根据相关资料，上海迪士尼乐园面积将是香港迪士尼乐园的3．7倍，预计施工时间超过3年，耗资将超过300亿元人民币。按计划，上海和浦东方面在“十二五”期间投入迪士尼及其周边的交通基础设施配套等各方面的资金将达到“千亿级”。

根据中国物流与采购联合会11月1日发布的信息，10月份ＰＭＩ指数为54．7％，环比上升0．9个百分点，显示当前我国经济良好发展势头进一步巩固，未来经济发展将呈现稳步较快态势。同时，鉴于市场上流动资金相对充裕，股市上涨趋势有望持续。“在此背景下迪士尼项目的开工或将为上海本地股走强带来更大的底气。”东方基金报告表示。

项目近日或正式开工

据商报记者了解，迪士尼乐园所处地块已基本完成土地储备，各类大型施工设备也陆续开往现场。业内人士表示，明年年初可能全面开建。

据媒体报道，位于迪士尼地块边界的川展路这两天突然喧闹起来，不断有大型土方车和运载车出入，这立马引起了市场的强烈反响，资本市场率先“躁动”起来。一直关注迪士尼工程动向的人应该知道，川展路位于迪士尼地块边界外侧，距离地块不足10米，是进入迪士尼的必经之道。根据路边摊贩描述，这些车辆“把大型设备运进去，再把渣土运出来”。再联系近日疯传的“上海迪士尼11月5日开工”一事，尽管相关部门对此一直三缄其口，但种种迹象表明，距离迪士尼开工之日可能就在眼前。

正在施工的“川沙Ａ—1地块”其实就是迪士尼项目一期地块。据施工人员介绍，他们其实从8月份就已开始施工，主要建造的是地块内的一些施工场地和临时道路，项目部内的一块告示栏上写着项目竣工日期是10月28日。

另有消息称，“水”将成为上海迪士尼项目一期的一大特点。根据规划，一期内将建一个面积为0．39平方公里、周长约5．5公里的中心湖，这在1．16平方公里的迪士尼项目一期内占据了相当比例。在湖区东北部还将建造一个面积为7000平方米的小岛。建成后，中心湖的北侧规划为商业娱乐、旅馆以及公共交通枢纽用地，南侧及东侧为旅馆用地，西侧为园区环路。

新闻延伸

周边楼市目前并未跟涨

去年一则“迪士尼即将落户上海”的消息让川沙周边房价一夜暴涨，股市上中路股份和界龙实业也一路走高。如今，迪士尼即将开工的消息传出，股票市场闻风先动，但周边楼市却未跟涨。

据媒体报道，近日川沙二手房市场个别房东有抬价倾向，但总体而言并未有太大变化。“租赁市场可能行情会看涨。”一名房产中介告诉商报记者，一旦迪士尼开工，会带动周边相关行业产业链，人员增多后租金可能会有所上浮。

业内人士认为，迪士尼对周边板块带来的区域利好在去年已经得到透支，所具备的涨价空间已经不多，即使正式开工对房价的促涨作用也很有限。另外，该业内人士也表示，近期政府对楼市接二连三出台的打压政策也一定程度上抑制了房价的上涨趋势。

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