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本文目录

1. 投资估算的编制依据是什么
2. 简述投资决策中风险与收益的关系（若有两个投资方案，应如何选择）
3. 什么是投资分析

投资估算的编制依据是什么

投资估算的依据有项目建议书，可行性研究报告，方案设计，投资估算指标，概算指标，技术经济指标，造价指标，类似工程造价，设计参数，相关定额及其定额单价，当地材料、设备预算价格及市场价格，当地建筑工程取费标准，当地历年，历季调价系数及材料差价计算办法等，现场情况，其他经验参考数据。

投资估算是指对拟建项目固定资产投资、流动资金和项目建设期贷款利息的估算。投资估算的作用有：

项目建议书阶段的投资估算，是项目主管部门审批项目建议书的依据之一，并对项目的规划和规模起参考作用。

项目可行性研究阶段的投资估算是项目投资决策的重要依据，也是研究、分析和计算项目投资经济效果的重要条件。

项目投资估算对工程设计概算起控制作用，设计概算不得突破有关部门批准的投资估算，并应控制在投资估算额以内。

项目投资估算可作为项目资金筹措及制定建设贷款计划的依据，建设单位可根据批准的项目投资估算额，进行资金筹措和向银行申请贷款。

项目投资估算是核算建设项目固定资产投资需要额和编制固定资产投资计划的重要依据。

项目投资估算是进行工程设计招标、优选设计方案的依据之一。它也是工程限额设计的依据。

简述投资决策中风险与收益的关系（若有两个投资方案，应如何选择）

一般来说，风险和收益是成正比的，高风险对应高收益，高收益往往风险也比较高，所以决策的时候就需要衡量风险与收益之间权衡

若有两方案,预期收益率相同，则应当选择标准离差率较低的那个投资方案；如果两个投资方案标准离差率基本相同，应当选择预期收益率较高的投资方案；如果甲方案预期收益率高于乙方案，而其标准离差率低于乙方案，则应当选择乙方案；如果甲方案预期收益率高于乙方案，而其标准离差率也高于乙方案，在情况下则取决于投资者对投资的态度，追求高风险高收益则选择甲方案，低风险低收益稳步则选择乙方案；如果甲方案预期收益率高于乙方案的程度大，而其标准离差率高于乙方案程度小，则选择甲方案比较适宜些

什么是投资分析

投资分析是前景和项目的投资价值、投资可行性进行客观、科学、公正地分析和论证。

在各个投资领域中，为降低投资者的投资失误和风险，每一项投资活动都必须建立一套系统科学的，适合自己的投资活动特点的理论和方法。

投资分析正是吸纳了国际上投资项目分析评价的理论和方法，利用丰富的资料和数据，定性与定量相结合，对投资项目的价值进行全方位的分析评价。

投资分析是国际投资商在进行投资决策时的重要依据。

其要求在掌握项目基本投资额的基础上，对项目背景、宏观环境、微观环境、相关产业、销售策略、财务详细评价、项目价值估算等进行分析研究，更能反映项目各项经济指标，得出更科学、更客观的结论。

投资分析主要在于项目的投资价值分析，把项目放在市场、社会这个大环境中更全面的分析项目能不能实施，实施后到底有没有价值。

投资分析不只是停留在“计划”等理论的分析，它的分析是理论和实际的结合。

对企业或项目法人而言，利用投资分析可以对项目的投融资方案以及未来收益等进行自我诊断和预知，以适应资本市场的投资要求，进而达到在资本市场上融资的目的。

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