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2024-11-13
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其实投资每个领域都是有风险的,只是看你投入的成本和自身承担风险的能力。对于电影行业来说,目前市场上多如牛毛,烂片好片多不胜数,对于投资者来说剧本和演员很重要,同时加上后期的宣传功效。最主要的是剧本和演员的演技,有的影片不怎么样,用的都是老戏骨,那个知名度就不用说了,自然票房就高,收益也就高了。投资有风险,三思而后行。
外贸公司是靠通过市场的调研,把国外商品进口到国内来销售,或者收购国内商品销售到国外,从中赚取差价盈利的。
外贸公司(ForeignTradingCompany)是指有对外贸易经营资格的贸易公司,它的业务往来重点在国外,一些没有进出口权单位的进出口代理,收取代理费。这一系列贸易活动首先是要在有进出口权的前提下才能进行,整个过程中要通过的环节一般是海关、商检、银行、外管局、退税科、国税、政府主管部门等。
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我经营国外加油站快10年,所以有资格说说这个:
1、国外加油站有两种情况,一是大公司直营,这类大多地段好,规模大一些,二是加盟,加盟又分为两种,第一种比如7-11这一类,是所有商品,总部统一配货,总公司负责所有商品(油品、GAS、香烟、百货等等),加盟商承担租金、人员、日常费用。第二种比如BP这一类,除油品必须是总公司统一供货外,其他商品可以从总公司供应商拿货,也可以自行采购。这两种采购利润点非常复杂,比如7-11这类公司给油品的毛利润点是固定的,他可以承担房租金,BP这一类公司要求也很多,如果写字要写太多,所以就不详说了,只谈谈风险。
2、国外加油站业主大多土地不是自己的,是要付租金的,跟国内不同,国外对租客保护强一些,很多合同比如业主签5+5+5的协议,就是指第一个5年期满,可以要求按合同执行第二个5年合约,第三个5也是一样,地主正常不可以更改租客,选择权在租客方面,当然租金上涨幅度是一开始谈好的,这里面重点是,如果接手这个加油站,一定一定要看清楚合约,看清租期和双方权利,千万别大意。
3、看报表不一定准确,太多人做假报表,不要以为看三年没就问题,这里面我就知道太多猫腻了,在国外有个叫试参与经营,最好的方式,就是参与经营一两周,看看真实的情况,除油品销量外,特别是百货类的销量,这里面也太多可以说的了,总之别看报表,现在很多鬼佬也做假了,特别原老板是中东国家的人。
4、油站回报率大多15到30个点,这个是指去除所有费用和支出,在国外,工资大多是最大支出,然后租金、水电等费用、税金、维修和其他(会计师、政府检查等等),所以投资800万投资,回报在180左右是正常的回报,但是大多出手的生意,都是出现问题的生意,回报率可能有问题,甚至亏损。
5、如果投资者不是当地国家居民(永居或国民)税务上面是有多不同,还要重要一点,很多大公司,比如BP对加盟商业主有多要求,很多人生意转让都得不到总部认可,也有做假的,实际转让了,但是不告诉加盟甲方,最终都会有问题。
6、最后谈谈油站管理非常重要,生手最好不要进入,如果是24小时油站,雇人也很重要,很多油站一班就一个人,老板如不能天天盯着,太多太多隐患了。
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