没工作的朋友如何贷款买房？

没工作其实也是可以贷款买房，只不过没有工作的朋友能够申请下来的贷款额度有限，但也不一定。有些购房者是属于自由职业者、个体经营者、没有具体工作单位的人员虽然没有工作单位，这种情况下想要购买房子，购房者可以向贷款机构出具自己缴纳个人所得税的完税凭证，大多数的贷款机构可以根据缴纳个人收入所得税的多少，认定收入情况和还款能力。

对于没有固定工作的朋友涞水，最担心的就是一个贷款额度的问题了，借款人手中如果持有国债券、有价证券、股票以及货物提单或其他证明物品所有权的单据的话，也可以用这些抵押增加自己的贷款额度的。另外购房者也可以考虑找担保公司或者是担保人，不过需要注意的是只有少数银行接受担保贷款，因此你在贷款之前一定要提前了解一下。

贷款买房要注意什么？

1、选择贷款银行

2、注意贷款方式

贷款方式中公积金贷款利息最低，但为什么现在使用公积金贷款的人并不是很多呢？主要还是因为公积金贷款的条件限制。大家要注意申请贷款前不要动用公积金，如果你公积金账户内的余额不够，还可以考虑使用组合贷款，而商业贷款的利率是最高的，但也是最简单的一种贷款方式。

3、注意还款方式

除了贷款方式可以选择之外，还款方式也是可以选择的，目前主要有两种还款方式，等额本金和等额本息还款方式。这两者各有特点，等额本息的优点是，贷款人可以准确掌握每月的还款额，有计划的安排家庭支出。而等额本金还款方式前期的还款压力比较大，适合一些收入比较高的人群。大家可以根据这两种方式的特点来选择适合自己的还款方式。