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决定写自己的买房故事时，我掐指算了算。哦，10年，已经在广州生活了整整10年。除了我的老家汕头，这是人生停留在某一处最长的时间了，往余生看，还会继续待下去，成为最终的栖身之地。

大学毕业后选择来到大城市打拼，租房，到结婚买房，再到后来卖掉郊区换市区，一直都不觉得自己和家庭买卖房子的经历和经验有什么高明之处，都是被生活的洪流裹挟着自然向前而已。

但是聊起来又发现买房换房中的很多决定，不管是走弯了还是走对了的路，都似乎冥冥中自有注定。我的经历很普通，普通到可能和90%来广奋斗最后定居在此的外地人相同，但尽管如此，仍然想跟大家分享一下我的买房故事。

第一次买房，是为了结婚

2013年大学毕业了，我选择不回去汕头了，还是要在广州发展，毕竟大学四年间经常在广州，多少开始熟悉了。

我接受了一个在广州的工作机会，是一间电视媒体公司，心情很美丽，完全没有对未来进行过任何形式的猜想。虽然我在公司里面从事的职位是地产板块，日常也会跟各种与房产有关的信息打交道，但那时候广州的房子，对我来说就像是一个不可触及的梦想。

每天下班的时候，我打完卡路过公司旁边的小区，闻到楼上传来的阵阵饭菜香味，都会忍不住抬头看看，我会盯着他们厨房伸出来的那个小窗台，然后在心里嘀咕着，到底是什么条件的家庭才能在广州买得起房，还能在别人才下班的时间已经在厨房煮上了饭。

我很羡慕，也很向往，我很希望有一天能在广州买到自己心仪的房子，然后下班和爱人一起逛市场买菜手拉手回家煮饭，但，动辄几万的房价，岂是我们这种平凡人敢想象的。

买房的想法开始萌芽的时候，是在2016年，和很多人买房的理由一样，为了结婚。有了买房的想法后，就自觉斟酌了一下自己的实力，当时自己的工资不高，积蓄也只有几万。所以在那一段时间里，我跟老婆，也就是当时的女友，经常因为买房选哪里还有怎么搞钱的问题吵得不可开交，还俩还差点因此而闹掰了。

没钱是一个问题，买哪里又是一个问题。按照我们的预算，市区是不可能买得到的，只能往郊区看，萝岗想买，但没有房票，无奈之下，我们只能把目光转移到不限购的增城。

去增城看的第一个项目是凤凰城，16年开盘的是靠近广园快速路，一环大凤凰雕塑旁的组团，叫凤荔苑。我跟老婆一起去看的，两房，首付37万，月供5000多。从售楼部出来的时候，我清楚记得跟老婆在交通中心等了20分钟的楼巴，又热又累，还颠簸了一个多小时才回到市区。

尽管如此，我们还是想买，毕竟看看兜里的揣着的钱，也不敢要求更多。看完房子的当晚，我跟我的发小张嘴借钱了，我知道借与不借都是他的自由，但我没想到，我的发小拒绝借款后，还讽刺了我一句“就你这收入还想在广州买房啊？你怕不是在做梦。”听到这话，其实内心有点不是滋味。

不过也正因为借钱失败，让我幸运地躲过了坑盘。我现在回头想，要是当时真买了凤凰城才得捶胸口呢，毕竟这五年来，凤凰城的房价都稳得很，是稳定不涨的稳，要是当初入手了，我后来也很难解套换回市区。

就这样，买房的事情就搁置了，一直到2016年的10月份，我因为工作的原因，和同事到新塘新世界搞路演活动。闲暇之时，我在楼盘的周边随便乱逛，因为无聊和八卦，我随便进了一家中介店，到现在我还清楚记得，那家中介门店叫“皇朝置业”。

本来我只是打算进去跟中介聊聊天打发一下时间，没有想到的是，接待我的那个销售非常认真和礼貌地给我介绍房源，虽然我只是随便讲了我的需求，但是看他认真的样子，又不太好打断他然后掉头走。

期间，中介给我推荐了一套新世界花园75平的两房，报价只要72万。我本来是无意买房的，可看到房子的那一瞬间，我，心动了。想到13号线开通在即，这个楼盘又是地铁口，而且感觉新塘跟市区的物理距离也不是很远，就有了兴趣让中介带我去看房。其实心动还有一个非常重要的原因，这套房子的总价和月供，恰好在我可以承受的范围之内，再多久没有了。

无心插柳柳成荫，我，中盘了。第二天，我带着老婆从市区又坐地铁又换公交地辗转来到楼盘，复看了一次这套房子。从房子走出来后，老婆就开始打电话给她父母亲戚问意见。期间，我因为抵不住中介的花言巧语，一时冲动，签名了…

最后房子的成交价是69万，当时中介配合做了高评高贷，一番骚操作下来后，首付只要17万。我拿了我手头上的积蓄3万，然后头脑一热，鼓起勇气，刷了N张信用卡套了首付剩下的14万和其它费用。

交房后我才发现，把房子买在新塘，市区上班，通勤还是很难忍受，最后的结果还是就把房子租出去了，继续在市区租房子住。看到这里，估计还有人疑惑，那你这个买房不就是白买了吗，买了不去住还有什么意义。不，正因为买了郊区这套房，才让我后来有了在市区换房的资本。

我买新塘这套房子是在2016年，房价大涨的前夕，我买在了低位。在2016年到2017年这两年期间，我完成了结婚、买房和生子这人生三大件事。

第二次买房，是为了孩子

到了小孩2岁准备上幼儿园的时候，我跟老婆考虑到他读书的问题，就想要不把房子换在市区，因为我俩还是增城的户口，小孩如果跟户口读，就得在新塘上学，而我们都在市区工作，住太远不方便。

这个时候，新塘刚刚开通地铁不久，房价像坐了火箭一样起飞，短短两年，我们的房子从69万，涨到了160万。我俩盘算了一下，把房子卖掉，再除去还欠的40多万房贷，能赚120万，刚好可以拿来当置换市区房的首付。

我在放盘的同时，也在市区看房子。这一次，我不再像几年前那么冲动了，而是很缜密地梳理了自己的需求。因为本来也是从事地产行业嘛，不能说对市场很有触觉，但基本的知识沉淀还是有的。

我把我们对房子配套、教育和交通等各方面的需求排了一下优先顺序，结合自己的首付预算，我发现海珠区的合景逸生翠园挺符合我们预期的，于是就开始在贝壳上筛选这个小区合适的房源，然后磕着这个楼盘去看。为什么当时不去看其它楼盘呢，一是我们预算就到这了，综合比较过，逸景翠园是最适合我们的了，二是再往市区挪近点，我们也买不起了。

逸景翠园周边有万达，该有的商业配套都有齐，幼儿园中小学不是在小区里面就是在小区门口，要知道孩子学校离家近，对我们这种打工仔来说有多友好。交通就更不用讲了，旁边就是广州大道南，出门就是地铁11号线逸景路站。

总的来说，以我从事房产这么些年的经验，逸景翠园确实是最适合我们了。在看了四五套房子之后，我们选择了一套南向80方的小三房，均价3.9万，总价312万，卖掉新塘剩下的钱刚刚好给首付和税费。

到了2020年11月，我们终于顺利住进了新房，小孩也很幸运抽签中了小区里的公立幼儿园，今年都准备读中班了。

有人说，郊区就是个坑，把房子买在新塘就是在投资垃圾，其实我觉得这里存在很大的偏见和误区。拿我自己的经历举例子，我觉得我是属于非常幸运的那一个，买房买在低位，卖房卖在高位，新塘那套房子对我来讲，不是套，反而是幸运屋。至于投资，不能说死一个地方赚或者亏，还得看你买左什么时候。

回想起我一路以来换房买房的经历，要不是当初在新塘激情下单，用3万块撬动了一套郊区房，那么我现在肯定没有资本在市区买房的。没有16年买新塘郊区房的操作，我现在的结果只会有两个，一是收拾细软滚回老家，二是继续在市区租房住，做一个纯正广漂。

说起投稿的原因呢，其实我不是球哥的客户，我跟他的关系是同行合作关系，老板安排我负责对接他们的业务合作。

第一次认识他的时候，还感觉他有点高傲，接触多了后发现，其实他为人也是非常nice和真诚的，他的团队也非常专业，所以我决定投个稿，分享一下自己的买房故事。如果有机会，我下一次换房会考虑他们团队的服务。

现在偶尔回老家，发现毕业后回到老家发展的小伙伴都过得挺好的，吃香喝辣的毫无生活压力，而我则每个月背负着一万多的房贷，这不敢吃，那不敢去，每天睁开眼什么都还没干就要花几百块。有时候，我也会纠结我自己留在广州工作买房的决定是不是最正确的。

不过正如别人说的，不先熬一下人生的苦，以后怎么享受生活的甜。我才30出头，人生才起步，至少在买房这件事上，我是有运气的，我也相信，房子会越换越好，生活也会越过越顺。

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