世华财讯：深成指击穿年线地产新政冲击A股显著

世华财讯：深成指击穿年线地产新政冲击A股显著 更新时间：2010-4-19 17:51:35 　　沪深A股4月19日午盘大幅跳水。周一A股在地产业遭连续利空调控政策冲击下大幅跳水。此次地产政策的调控力度相对较大，在早盘A股市场迅速引发出恐慌预期。盘面看，地产股调控如火如荼，信贷收紧、力度查处加大、后期行业从紧政策仍将随时出台等一系列利空对市场预期的压制相当明显。早间地产股联袂银行板块领跌大市的趋势基本也没有悬念。而主流权重股的强势调整对股指打压的同时，也在一定程度上强化了中小盘个股的下跌趋势，多数题材性个股也出现了大幅跳水的走势。预计大盘将延续下跌。

高盛欺诈丑闻影响美股的大幅下挫也给今日A股早间的表现蒙上阴影，大宗商品价格的暴跌也明显对A股市场上的资源股走势构成压制。这也是早间大盘深度调整的另外一大利空因素。从盘面整体表现上看，地产新政拖累使地产及相关板块大幅下挫，尤其是银行股加入其中，对两市的跌幅起到了强化作用。上证指数在直接低开于半年线下方之后加速下跌，而深成指首度向下击穿去年3月向上突破的年线，此次破位意味着指数形态仍将延续弱势震荡的趋势，股指整体上的走弱已成事实。年线击穿也意味着部份中长期资金止损离场的要求将愈发强烈，虽然在大跌之后不排除短线反抽的阶段性机会，但一时半会难以走出弱势盘整格局。

继14日国务院常务会议定调采取更有力政策措施遏制高房价、15日公布提高第二套房贷首付、利率等部分政策后，国务院17日发出通知，要求，坚决抑制不合理住房需求。实行更为严格的差别化住房信贷政策。要严格限制各种名目的炒房和投机性购房。商品住房价格过高、价格上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款；对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。地方人民政府可根据实际情况，采取临时性措施，在一定时期内限定购房套数。

盘面数据统计，沪深300指数开盘报3,313.50点，盘中最高至3,313.50点，最低至3,250.07点，午盘报3,50.49点，跌3.15%；沪综指开盘报3,096.79点，盘中最高至3,096.79点，最低至3,046.34点，午盘报3,047.36点，跌2.65%；深成指开盘报12,248.02点，盘中最高至12,248.02点，最低至11,947.31点，午盘报11,949.74点，跌3.76%，两市共成交约118亿股，成交金额约1,352亿元。

盘面看，权重股走势整体疲软，房地产、银行、石油、有色、煤炭等板块走势较弱，中国石油跌1.99%、中国石化跌3.92%、万科A跌4.76%、金地集团跌5.20%、保利地产跌5.36%、工商银行跌2.86%、建设银行跌2.70%、招商银行跌4.97%、中国铝业跌4.29%、紫金矿业跌3.23%、中国神华跌4.04%；电子信息、创业板、智能电网、生物制药等板块走势靠前，汉王科技涨6.75%、三川股份涨4.57%、东北电气涨4.647%、西南药业涨6.16%。

板块方面，有色金属类股下跌，中国铝业跌4.29%，云南铜业跌3.92%。因美国证券业监管机构指控高盛集团涉嫌欺诈投资者的消息导致高风险资产遭遇大规模抛售。伦敦金属交易所有色金属价格大幅下挫。LME3个月铜期货下跌185美元，至每吨7,760美元。Comex黄金期货六月合约也受高盛消息影响而大幅下跌——此案涉及的一家对冲基金公司是全球最大的黄金买家之一。六月合约下挫2%，至1,136.90美元/盎司。而有色金属板块表现易随国际期货品种价格波动。从近期相关经济数据显示来看，经济复苏向好较为明显，需求的增长有望推动金属价格上升。因此，在基本面改善和未来通胀预期的双重作用下，有色金属价格仍有望呈现震荡向上的行情。

地产类股下跌，万科A跌4.76%、金地集团跌5.20%。国务院17日发出的通知指出，商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款；对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。通知还要求，商业银行要加强对房地产企业开发贷款的贷前审查和贷后管理。对存在土地闲置及炒地行为的房地产开发企业，商业银行不得发放新开发项目贷款，证监部门暂停批准其上市、再融资和重大资产重组。此外，有消息称，个人住宅消费税将有可能分为不同形式在多个城市试点。其中，首先是对高端房产交易征税，即特别房产消费税，将会在重点城市试点开征。从国务院通知的具体内容来看，其中提到更严格的差别化信贷政策、限制炒房和投机性购房、部分地区暂停发放购买第三套及以上住房贷款、限定购房套数、发挥税收政策对住房消费和房地产收益的调节作用等措施。上述措施可能拖延部分购房者的购房需求，市场如果难以避免出现房价下跌的话，还可能出现断供潮。

银行类股下跌，招商银行跌4.97%、建设银行跌2.70%。4月16日晚间，美国证券交易委员会指控高盛集团及其一位副总裁欺骗投资者，在一项与次贷有关金融产品的重要事实问题上向投资者提供虚假陈述或加以隐瞒。消息一出，美国股市三大股指全线下跌，并拖累大宗商品市场和其他国家股市走低。国内市场上，地产调控手段进一步趋紧，可能加大银行的部分房地产信贷的坏账压力。根据已经发布年报的11家上市银行的相关财务报告数据，其房贷规模已经超过5万亿元，占银行贷款总额的24%。

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