门窗工程1、材料供货

门窗的安装工期是很短的，基本都是穿插施工。

但项目经常被门窗耽误成关键线路，最主要就是材料出问题，有的是深化图迟迟不确定，导致材料无法备货生产；有的是材料商要现金购买而施工方挪用进度款到其他项目上导致无法购买。

作为一名土建工程师，应主动去协调门窗深化图的确认，时刻关注材料下单的进展。

材料供货属于进场的前端工作，前端工作做扎实了，后面门窗安装工作就能少出幺蛾子，做到真正的预控。

与设计部的协调：

1、盯门窗深化图，主动参与到施工方和设计部的协调工作中去。

注意是否含有防火窗；护窗栏杆的高度900，窗扇的开启方向是否有影响；外遮阳的安装对门窗的外向开启是否有影响；建筑设计外墙门窗位置都需要画出剖面图（或者未标注采用的通用节点图，别墅项目至关重要）；

2、盯门窗及五金送样（玻璃、铝合金、玻璃胶、百叶、手摇器）；

3、窗户做内置百叶的宽度有限，百叶宽度规范一般不得超过1.5m；设计大窗户时需要优化中挺的位置；

现场的协调：

1、要求门窗单位提前对现场所有洞口的尺寸复核；

2、与总包单位对比建筑图结构图是否存在梁的标高界面不对的情况，是否存在深化图与建筑图尺寸不符的情况；

3、飘窗处的上挑板是否有凹槽，安装位置的高度是否足够；

4、厨卫间门窗配合精装考虑是否对贴瓷砖有影响；

5、材料进场时，检查材料的品牌、型材的壁厚，经常性的抽查；

6、材料第一批生产好了后，应组织人员去加工厂参观，看看型材的拼缝、打胶处理以及色差是否满足甲方的要求；

7、材料供货进度滞后，就到加工厂实地考察，以防被门窗单位欺骗，将钱挪用到其他项目，而工厂压根是巧妇难为无米之炊。

8、型材的加工制作周期在30天左右，在主体结构到二次结构的施工过程中，就应该把深化图确认好以及型材加工好，不然很容易导致有人无货的滞后局面。

2、附框安装

目前工程项目都有节能专篇，要求门窗安装节能附框。

节能附框一般都使用塑料的材质，不会造成热桥，达到较好的节能效果。

附框的最主要的作用是精准的控制洞口，使得窗边其他收口的活可以正常施工而不受门窗来不及安装的进度影响，从而给了门窗足够长的加工时间。

管控要点如下：

1、做好土建移交工作：弹好安装的基准水平线（建筑1m线）、以灰饼为垂直控制线；提前总包交底灰饼在洞口近距离打至少4个，最好是四个角的位置；

2、角码距底部小于180mm，间距小于500mm，且为斜向下安装；

3、附框塞缝的宽度控制在3-5cm以内，采用防水砂浆四周塞缝密实，砂浆的成型效果为手握成团落地成花。

塞缝完成干透后，在外侧附框四周刷一遍防水涂料，且沿窗外扩至外墙边100mm。

防水涂料还应刷在外墙的结构层上，而不是抹灰层或者保温层。所以塞缝及涂刷防水的进度一定要赶在外墙抹灰之前完成。

4、有些项目为了省钱，只在附框下口及两侧上翻300mm以内使用防水砂浆塞缝，其余上口采用发泡剂填充塞缝。

短期内不会产生渗漏，但年数久了就容易窗边渗漏水，影响公司的口碑。

5、塞缝，有的在总包合同内，有的在门窗合同内，从经历过几个项目的效果来看，认为在门窗合同内更加的合理。

首先在门窗合同内，后期窗户渗漏，只有一家责任单位，责任明确，无扯皮。

其次，总包塞缝的重视程度不高、可能用小工去塞缝，塞缝的质量不能完全保证，而门窗单位因为后期渗漏责任重大，都会请专业的塞缝人员进行施工，塞缝的质量远比总包的要好。

6、厨卫间塞缝后进行内粉时，应格外主要贴砖面墙体进退的位置是否能压到主框的控制，恐影响精装贴砖；

3、主框安装

主框，第一批材料进场时，一定要验收其型材厚度、拼缝、打胶收口、色差及品牌是否符合公司的要求。有问题，退回整改还来得及。

门窗都是成品材料，没有要求的施工，会产生金额较大的浪费，降低施工的积极性。

所以，样板先行，先挑选一户，安装门窗样板，经整改验收合格后，再去指导施工。

样板应在二次结构阶段就确定好哪户做今后的样板层，今后的每道工序都在那一户做样板先行，并实行锁门管理，到最后竣工验收前一个月将该户开始收尾完活。

附框与主框的间隙控制在5-8mm，并用发泡剂施打饱满、外口回压到位。

1、开专题会，将公司关于门窗的要求做法进行宣贯：比如拼缝、塞缝、发泡剂施打、垂直度、成品保护等问题；

2、主框塞缝采用发泡剂的，发泡剂的塞缝打完后需回压，不得随意割破表层；

3、用平面图去追进度（每天/每周将完成量√在图纸上，有问题的标注安排相关单位去完成）；

4、成品保护做好，未上玻璃之前，应将型材裹住保护，安装玻璃后，玻璃应覆膜保护，且时隔2-3个月应更换玻璃膜，避免老化清理不掉而用美工刀保洁产生更多的裂缝；

4、窗扇及五金件安装

主附框安装完成后，不再影响粗装修其他工序的施工，但如果在精装修进场时还未封闭窗户的玻璃及窗扇，对精装修的施工就有影响了。

首先大风、冷天的天气，工人在楼里受冻，影响工效；其次，下雨天刮雨进室内导致内墙腻子的发霉，地暖层进水，导致后期木地板发黑，大风会增加墙地砖的空鼓率。

所以，应主动去跟踪窗扇及玻璃的供货，不然，后面要被精装修天天抱怨，降低甲方的威信。

1、玻璃打胶顺直平缓，转角处收口美观，胶与铝型材同色；

2、窗户内口打胶应打在抹灰基层上，然后再腻子油漆收口。若打在腻子层上，不到3个月就容易起皮脱落。控制主附框间隙的尺寸，做到腻子能收口，就不需要打胶了；

3、打胶需雇用专业打胶人员进行施工，确保质量，专业打胶4件套（胶枪、美纹纸、洗洁精壶、刮刀），没有的都是假的，施工方说谎；

4、五金件最好在竣工前夕、进户门锁门后安装，避免偷盗事件；

5、节能验收时，需要门窗的三性检测报告；如果有防火窗，需要核实型式检验报告与现场防火窗是否一致（消防验收影响）；

6、窗扇安装完成后，型材的保护不要撕，另外玻璃还要覆膜保护；

在精装修进入精保洁前，应组织门窗、精装单位进行门窗玻璃的移交工作，确定玻璃的划痕情况，避免后期保洁及交付大量更换玻璃而找不到责任单位。

5、格栅

格栅一般也都包含在门窗合同内进行招标。需要用到格栅的部位一般为外立面的空调机位、采光井的封闭、通风井的封闭、突出地库面的造型封闭、屋顶局部洞口的封闭。

格栅的制作安装很简单，容易出问题的地方在位置和数量上。

应尽早组织门窗单位对招标图的数量和位置，依据现场土建的情况，进行统计分析，尽早发现与建筑图不符的问题所在，可以尽快解决。

不要今天发现一个明天发现一个，降低各家施工收尾的积极性，而且有问题都需要设计出放方案，反复的同样的问题会降低我们的专业性。

比如本项目，就因为进度的原因导致项目无形的分为南北区。

北区格栅安装在前没有问题，到南区安装时，才发现建筑图有过变更，风井的位置都不对，土建返工量大，收尾阶段人员有不充足，格栅安装进度滞后严重，双方情绪也大，积极性不高。

6、门窗工程阶段容易产生的签证

1、示范区界面划分不合理、设计漏项补充、增加万字格栅窗导致工程量的增加；

2、招标图与施工蓝图不符；

3、门窗洞口与结构相冲突的变更；

4、门窗深化补充及防火窗变更；

5、主卧飘窗渗水维修破坏精装的负签证；

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