3月20号到3月26号，是宁波奉化区宝龙龙宸璟庭小区交房的日子，业主范先生反映，在他看来，小区的交付有些匆忙。

【1818黄金眼】铝质杆件加钢化透明玻璃，吸铁石牢牢吸住了

范先生提供的交房通知书上，他被安排在3月20号下午办理相关手续，时间是上午9点到下午4点半。范先生又提供了开发商寄出交付通知书的物流信息，显示的寄件时间是3月20号下午4点46分。

范先生：给我们发的通知书，盖章是在3月19号，但是他们验收通过时间是在3月20号。那是否说明宝龙内部在3月19号的时候，知道了在3月20号会通过验收？

在双方签订的商品房买卖合同中，记者看到，原定的交付时间是2022年12月20号，并且合同中写明，达到约定的交付条件后，开发商应当在交付日期届满前10日，不少于10日，将查验房屋的时间、办理交付手续的时间地点，以及应当携带的证件材料的通知，书面送达业主。范先生说，他是3月21号去收房的，看完房子后，发现了不少问题。

范先生：我们现在看到的一个问题呢，就是铝换钢的问题，包括它的住宅使用说明书里面，还有我们的合同里面，都说明阳台是铝质杆件加玻璃的。但现实情况，不知道是镀锌铁管还是钢管，现在这个问题我可以吸铁石验证一下，因为铝质杆件是不会被吸上的。

在合同中外装饰装修部分第六条提到，阳台栏杆为铝质杆件加钢化透明玻璃，而现场，范先生带来的吸铁石，能牢牢吸住阳台的栏杆。范先生说，当时开发商的回复是，阳台栏杆按施工图施工。此外，范先生说，小区的西边是金海路地铁站，当初开发商承诺的连接地铁站的天桥，交付之后却没了。

范先生：就是这个连廊是直接通到商业体里面的。

记者：延伸出来一段是吧？

范先生：对，延伸出来。

记者：现在我们看到不是延伸出来一块吗？

范先生：但它到这边结束了，没有直接连通的。

范先生提供了一张图片，图片中，在原本地铁站通道的基础上，延伸出一段连廊。范先生说，当时开发商还贴心地将15号楼北侧连接金海路站与商业的天桥，对周边住宅有一定视线和噪音的影响，写进了合同的“红线内不利因素”。业主们手上有一份奉化宝龙龙宸璟庭答复内容，开发商宁波奉化宝龙华和置业有限公司针对业主前期反映的问题，在3月19号做出了回复，对于连廊的答复是，根据规划出让条件，本项目与金海路地铁站接驳口仅要求预留接口，其余建设为红线外市政工程，公司将沟通相关部门，积极推进进展。

宁波奉化宝龙龙宸璟庭客户关系部 倪经理：业主可以找我私下沟通，但是要采访的话，我没有这个授权，接受不了这个采访。

这份答复的内容，还包括了业主反映的逾期交付赔偿、人防车位、连廊排水等等问题，可对于开发商做出的答复，业主并不认可。现场，倪经理留下了记者的电话，表示会跟公司反馈，有专人和记者联系。之后，记者联系了宁波市奉化区住房和城乡建设局。

宁波市奉化区住房和城乡建设局质监站 毛站长：通道的话我也了解过，这个属于红线范围外的，就我们住建部门来讲，我多讲一点，我们监管的范围在红线范围内。

记者：第二个问题，他们反映阳台的护栏。

宁波市奉化区住房和城乡建设局质监站 毛站长：我们也查阅了图纸，从报批报建的图纸，从头到尾都显示，栏杆是不锈钢，问题出在那里，是合同和图纸对不上，所以又涉及到合同纠纷问题。

记者：最后一个，他们是3月20号通过验收的，开发商3月19号通知业主交付 这个情况我们有没有了解过？

宁波市奉化区住房和城乡建设局质监站 毛站长：具体交房通知这块我们不太清楚，我们发证的日期是你说的那个日期。

记者：3月20号？

宁波市奉化区住房和城乡建设局质监站 毛站长：对

毛站长介绍，针对业主反馈的、在他们职责范围内的问题，住建局会进行协调。截至发稿，记者没有收到开发商——宁波奉化宝龙华和置业有限公司的回复。

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